Опыт работы |
10.2008г. - 08.2010г. ООО «РРГ Менеджмент» / ООО «РОСМЕНЕДЖМЕНТ»
Должность: Менеджер департамента управления и брокериджа .
Должностные обязанности:
- Управление коммерческой деятельностью объектов недвижимости: управление арендным бизнесом. Контроль до четырех проектов (торговые и офисные центры), общей площадью от 800 до 40 000 кв.м) организация маркетинга и брокериджа; управление текущим арендным потоком (перезаключение договоров, переговоры по коммерческим условиям, контроль оплат, возмещения эксплуатационных расходов); увеличение доходности и привлекательности объекта в интересах собственника; сдача части активов под юридические адреса; подготовка рекламной компании объекта, продвижение на рынке, анализ и взаимодействие с потенциальными арендаторами; привлечение подрядных организаций для выполнения отдельных видов работ/услуг.
- Эксплуатация объектов недвижимости: взаимодействие с технической службой на объекте. Управление инфраструктурой здания (ресепшн, охрана, территория); работа с подрядными тех. компаниями.
- Руководство административное: планирование штата и контроль на объекте; работа с персоналом (поиск, найм, премирование); взаимодействие с Собственником, Управляющей Компанией.
- Выстраивание взаимоотношений с государственными муниципальными органами в процессе эксплуатации объекта (Роспотребнадзор, Госпожнадзор, АТИ, ГлавАПУ, Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал, Управа, Префектура и т.д.).
- Вход на объект при смене собственника (Startup).
10.2006г- 09.2008г ОАО «Центр Развития Современного Управления»
Должность : Менеджер по управлению объектами недвижимого имущества.
Должностные обязанности:
-Управление объектами недвижимости, взаимодействие с арендаторами с целью повышения доходности от объекта, руководство административно-хозяйственными процедурами на объекте, разработка механизмов повышения финансовой привлекательности объекта, составление бюджета проекта с пониманием расходной части, ведение процедуры заключения \ расторжения хозяйственных и прочих договоров, подготовка документов, ведение переговоров с третьими лицами.
-Разработка концепции развития объектов недвижимости; определение потенциала объекта, доходности объекта.
-Подготовка экспресс оценки объектов коммерческой недвижимости, земельных участков.
-Проведения инвентаризационных работ и оформления прав собственности на объекты недвижимого имущества, формирование и ведение базы данных недвижимого имущества; оценка стоимости коммерческой недвижимости и земельных участков с подготовкой полного отчета по оцениваемому активу заказчика.
-Разработка и осуществление строгой политики сбора арендных плат.
-Реализация маркетинговых программ (анализ рынка недвижимости для определения инвестиционных возможностей). Подбор и ведение переговоров по вариантам аренды.
-Заключение и контроль исполнения договоров.
-Разработка программы по ремонту и реконструкции помещений
-Подбор генерального подрядчика, субподрядчика.
-Взаимодействие с контрагентами, государственными надзорными органами.
-Работа с активами заказчика находящимися в регионах (командировки), подбор персонала и контроль работы представителей на объекте.
11.2004г-08.2006г Центр правовой поддержки ООО «ВЕГТЯР»
Должность: Ведущий юрисконсульт.
Должностные обязанности:
-Составление и правовая экспертиза договоров (купли-продажи, мены, дарения, поставки, ренты, аренды, подряда, найма, хранения,инвестирования, займа и тд.)
-Работа с государственными органами (МГРП, МНС, ДИПС, БТИ, ЦГРП,земельные комитеты, кадастровые палаты).
-Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
-Оформление и регистрация наследства.
-Приватизация.
-Регистрация юридических лиц (ЗАО; ООО; некоммерческие организации ).
-Подготовка внутренних правовых актов организаций (уставы, решения, протоколы).
-Претензионно - исковая работа.
-Представительство компании в арбитражных судах (взыскание задолженности по договорам).
-Представительство в судах общей юрисдикции.
05.2004г-09.2004г ООО «Московская Городская Служба Недвижимости» (отдел нежилых помещений )
Должность: Эксперт
Должностные обязанности:
-Подбор, показ, оценка нежилых помещений (офисы, складские, торговые и выставочные помещения), работа с собственниками, заключение эксклюзивных договоров аренды, купли-продажи.
05.2002г - 10.2003г ООО «Гарант» - агентство недвижимости
Должность: Риэлтор
Должностные обязанности:
-Оценка объектов (вторичная недвижимость, земельные участки, дома, нежилые помещения), сбор пакета документов для проведения сделок, приватизаций.
-Показ и продажа объектов недвижимости.
-Регистрация сделок (купли-продажи, аренды, дарения) в органах юстиций.
-Продажа квартир в новостройках по договору инвестирования.
|
